KREDİ İLE GAYRİMENKUL YATIRIMI

2005 YILINDA GAYRİMENKUL YATIRIMI YAPANLARIN YÜZDE 43’Ü BANKA KREDİSİ KULLANDI

Türkiye’de hane tüketimini ölçen tek araştırma şirketi olan HTP, her ay gerçekleştirdiği Hane Tüketim Paneline ek olarak yaptığı özel araştırma ile hanelerin hızlı tüketim ürünleri dışındaki harcamalarını ölçtü. Rapora göre, 2005 yılında gayrimenkul yatırımı yapanların yüzde 43’ü banka kredisi ile alım yaparken, yüzde 38’i peşin, yüzde 19’u ise taksitle alım yaptı.

HTP GENEL MÜDÜRÜ KIVANÇ BİLGEMAN’IN DEĞERLENDİRMESİ:

“Hızlı tüketim malları dışındaki konut, işyeri, otomobil, mobilya için yapılan harcamaların, 2005 yılında alım gücünün artmasının yanı sıra düşük banka faizleri, cazip taksit seçenekleri ile eskiye oranla daha kolay yapılmaya başlandığı dikkat çekiyor. Hanelerin hızlı tüketim ürünleri dışındaki harcamalarını ölçtüğümüz çalışmayla, hemen hemen her sektörde görülen düşük faiz, taksit, promosyon uygulamaları sonucunda hanelerin gayrimenkul, otomobil yatırımlarının arttığını gördük.

2005 yılında, hanelerin yüzde 5’i, yaklaşan mortgage yasasının da etkisiyle hareketlenen gayrimenkul pazarına yatırım yaptı. Bankaların uyguladığı düşük faiz seçenekleri ile banka kredilerinin gayrimenkul alımında en çok tercih edilen ödeme araçlarından biri olduğu dikkat çekiyor. Gayrimenkul (konut) yatırımı yapan hanelerin yüzde 43’ü banka kredisi ile alım yaparken, yüzde 38’i peşin, yüzde 19’u ise taksitle alım yaptı.

Otomotiv sektöründe ise firmaların yaptığı kampanyalar ile canlanan pazarda, kolay ödeme seçenekleriyle 2005 yılında hanelerin yüzde 8’inin otomobil ve ticari araç alımı yaptığı ortaya çıkıyor. Otomobil alımlarının yüzde 50’si peşin, yüzde 32’si banka kredisi, yüzde 16’sı ise taksitle gerçekleşti.

Sosyo-ekonomik statü gruplarına göre baktığımızda AB sosyo-ekonomik grubunun en çok gayrimenkul ve otomobile yatırım yaparken, C1 ve C2 sosyo-ekonomik grubunun mobilya aldığı dikkat çekiyor. Bu hareketliliğin ardında şüphesiz firmaların yapmış olduğu promosyon uygulamaları ve cazip banka kredi seçeneklerinin de etkisi var. Gayrimenkul yatırımlarında en çok alımı yüzde 8’lik bir oranla AB sosyo-ekonomik grubu yaptı. Otomobil alımlarında da yüzde 17’lik oranla en çok satın alımı gerçekleştiren yine AB sosyo-ekonomik grubu oldu.

2005 yılında hanelerin yüzde 12’si bireysel tüketici kredisi kullandı. Bu oran AB sosyo-eknomik grubunda yüzde 19’a çıkarken DE grubunda ise yüzde 2’ye kadar düşüyor.

Geleceğe yönelik yatırımlarını planlarken 2006 yılında yüzde 17’lik oranla kredi kullanmayı düşünen hanelerin, yüzde 37’si konut, yüzde 15’i otomobil, yüzde 38’i ise bireysel tüketici kredisi kullanmayı tercih ediyor. AB sosyo-ekonomik grup hanelerin yüzde 27’si 2006 yılında kredi kullanmayı düşünürken, C1 sosyo-ekonomik grup hanelerin yüzde 20’si kredi kullanmayı düşünüyor. Artık düşük banka faizleri ve hareketlenen gayrimenkul piyasasıyla, kredi kullanımının çok yaygınlaştığını gördüğümüz AB ve C1 sosyo-ekonomik grup haneler en çok yüzde 12 ve yüzde 7’lik oranlarla konut kredisi kullanmayı düşünüyorlar.”

ALİAĞA'DA GAYRİMENKULU UZMANINDAN ALIN- SATIN