Ev Almanın Tam Zamanı
Son aylarda konut kredisi faizlerinin yüzde 2.5 seviyesine çıkması kredili alıcının alım gücünü azalttı. Bu durum satıcıları ise fiyat indirmeye zorluyor. İkinci el piyasada 5 ay önce emlakçıları uygun fiyatlı ev isteyenler ararken şimdi satıcılar, "Satılmıyorsa fiyatı indirelim" diyor Konut kredi faizlerinin yüzde 1'ler seviyesine düşmesiyle canlanan konut talebi, yine faizlerin yüzde 2.5 seviyesine çıkmasıyla frene bastı. Özellikle kredi ile konut almayı düşünenlerin beklemeye geçmesi, finansman sorunu olmayanların da önceden konut alması piyasaları durgunlaştırdı. Bu durum elindeki gayrimenkulu satışa çıkaranları fiyat indirmeye zorluyor. Birkaç ay önce İstanbul Ataşehir'de 280 bin YTL'den satışa çıkan daireyi 260 bin YTL'ye satmaya yanaşmayan satıcı, artık 220 bin YTL'lik fiyatı kabul etmeye hazır.
İki ay önce Halkalı'da 91 bin YTL'ye satışa çıkan giriş katındaki bir dairenin şu andaki satış fiyatı 85 bin YTL. Emlakçılar, ikinci el piyasada 5 ay önce kendilerini ağırlıklı olarak uygun fiyatlı ev isteyenler ararken, şimdi satıcıların "Ev satılıyor mu, satılmıyorsa fiyat indirelim" diyerek aradığını söylüyor. Birinci el piyasada ise inşaat şirketleri kendi imkanlarını kullanarak projeye özel kredi faizlerini düşürdü ama fiyatlarını düşürmedi. Bu durumda aynı projedeki daireler iki farklı fiyattan satılmaya başlandı.
Örneğin, Kent Plus'ta 18 ay sonra teslim edilecek 2'inci etaptaki sıfır dairelerin fiyatı 270 bin YTL iken, aynı projenin ikinci eldeki sıfır daire fiyatı 225 bin YTL seviyesinde. Satıcılar panikledi Barnas Gayrimenkul'den Bülent Aydoğdu, piyasalardaki sıkışıklıktan dolayı panikleyen satıcıların fiyatları indirmeye başladığını doğruladı ama buna rağmen satıcıların zarar etmediğini söyledi. Aydoğdu, "Kent Plus'ta birinci etap fiyatı 220 bin YTL idi. Bu nedenle ikinci el piyasadaki 225 bin YTL'lik fiyat satıcıya zarar ettirmiyor" dedi. Emlak piyasasındaki oyuncuların ayaklarının yere basmaya başladığını anlatan Aydoğdu, sözlerini şöyle sürdürdü: "Mart-mayıs döneminde fiyatlar çok yüksek olduğu için alıcı gelmiyordu. Ama 280 bin YTL'lik dairenin fiyatını şimdi 220 bin YTL'ye çekince satabiliyorsunuz.
Yatırım amaçlı daire alanlar panikledi. Eskiden bizi alıcılar arardı, uygun fiyatlı ev bulunca bize haber verin derlerdi. Şimdi sürekli satıcılar arayıp, fiyatı düşürelim mi diye soruyorlar. Yani fiyatlar artık pazarlığa açık. Bu nedenle piyasa alım için mart-mayıs döneminden daha iyi."
RE/MAX TÜRKİYE, SİSTEMİ İÇİNDE OFİS SAYISINI EN ÇOK ARTIRAN ÜLKE OLDU
RE/MAX Türkiye, katıldığı RE/MAX International kongresinde 63 ülke ve bölge arasında 2005 yılında verdiği 55 yeni franchise ile ofis ağında en hızlı büyümeyi gerçekleştiren ülke oldu. 2005 yılını yüzde 60 büyüme ile dünya şampiyonu olarak tamamlayan RE/MAX Türkiye, yıl sonu itibariyle 150’nin üzerinde ofise ulaştı. RE/MAX Türkiye sistemine dahil 75 Türk gayrimenkul profesyoneli de, geçen yıl RE/MAX International’ın yıllık satış başarılarını ödüllendirdiği gayrimenkul danışmanları arasında yer alma başarısı gösterdi.
RE/MAX Türkiye'den yapılan açıklamaya göre, 2004 yılında, bağlı olduğu RE/MAX Europe’un 46 bölge ofisi içinde en hızlı büyüyen 4. ofisi konumunda bulunan RE/MAX Türkiye, RE/MAX sistemi içinde 2005 yılı sonunda dünya şampiyonluğuna ulaştı. RE/MAX International’ın, en fazla franchise satışı gerçekleştiren 63 ülke ve bölge arasında yaptığı sıralamada RE/MAX Türkiye, 55 yeni ofis performansı ile ilk sırada yer aldı. RE/MAX Türkiye franchise danışmanlarından Beyhan Güvenkaya, franchise satışta dünya ikinciliğini elde ederken, İ.Ufuk Şevki de dördüncü oldu. RE/MAX Türkiye üyelerinden oluşan 75 kişilik bir kadro “2005 Yılı RE/MAX International En Başarılı Satış Klüpleri”ne girmeye de hak kazandı. RE/MAX 7 Tepe Broker/Owner’ı Hasan Can “Hall of Fame” klubünde yer alırken, Chairman’s Club başarısını, RE/MAX ANT Selma Kılıçoğlu, RE/MAX Plaza 1 Netsi Sadi, RE/MAX Armoni Kemal Bakır birlikte yaşadılar. Platinium Club’a giren isimler ise, RE/MAX Ant Turgay Gürsel, RE/MAX Ac 1 Ümit Oruçoğlu, RE/MAX Golden Benan Kürşat, RE/MAX Ac 1 Aydın Meşe ve RE/MAX Ac 2 Serhad Kara oldu.
29 farklı ülkede 46 master franchise’ı bulunan RE/MAX Europe’a bağlı olarak çalışan RE/MAX Türkiye, 2005 yılı sonunda 150 ofis, 230 ofis sahibi Broker/Owner, 850 Gayrimenkul Danışmanı ile 150 Ofis Yöneticisi ve Ofis Asistanı’ndan oluşan dev bir hizmet ağına ulaştı. RE/MAX Türkiye, geride bıraktığımız yıl, güvenilir ve uzman gayrimenkul danışmanlığı hizmeti sunduğu il ve bölgelere de yenilerini ekledi. RE/MAX Türkiye, önümüzdeki birkaç yıl içinde ofis sayısını 300’e, gayrimenkul danışmanı sayısını 10 bine ve pazar payını da yüzde 30’lara çıkarmayı hedefliyor.
63 ülkede, 5.880 ofisi ve 113.600 gayrimenkul danışmanı ile hizmet veren RE/MAX International, dünya genelinde, en çok satışı gerçekleştirerek gayrimenkul sektörünün lideri konumunda bulunuyor.
Satılık ve Kiralık 8 Bin Gayrimenkul Bir Tık Uzakta
RE/MAX Türkiye’nin web sitesi www.remax.com.tr , gayrimenkul almak, satmak ya da kiralamak isteyenlere, sokağa bile çıkmadan binlerce güncel gayrimenkul seçeneğini görme ve inceleme fırsatı sunuyor. Anlık olarak güncellenen portalda, en ucuz, en mütevazi gayrimenkullerden, en değerli, en gözde mülklere kadar, çok geniş yelpazede alternatifler yer alırken, site ziyaretçileri fiyat aralığından, bölge tercihine kadar farklı arama seçeneklerini kullanarak, hayallerindeki gayrimenkule oturduğu yerden ulaşabiliyor.
Ayda ortalama 300 bin ziyaretçi sayısı ile alanında Türkiye’nin en çok görüntülenen sitesi olan www.remax.com.tr adresinde, Türkiye’nin dört bir yanına yayılmış 140’ı aşkın RE/MAX ofisinin portföyünde bulunan apartman dairesinden villaya, yazlıktan otel ve restauranta kadar satılık ve kiralık 8 bine yakın emlak seçeneği bir arada bulunuyor. www.remax.com.tr iş ve kariyer fırsatları da sunuyor Binlerce portföy seçeneğinin yanı sıra, RE/MAX Türkiye gayrimenkul portalının kurumsal bölümünde ise, iyi bir gelecek arayanlara, parlak girişim ve kariyer fırsatları sunuluyor. Kendi işinin sahibi olmayı hedefleyen girişimci adayları, sitenin franchise fırsatları bölümünden RE/MAX sistemi hakkında detaylı bilgiye ulaşabiliyor.
Yılda gerçekleştirdiği 2,5 milyondan fazla gayrimenkul satışı ile dünyanın en çok gayrimenkul satan şirketi olan RE/MAX, 63 ülkede 5000’den fazla ofis ve 100 bini aşkın gayrimenkul profesyoneli ile global bir gayrimenkul networku olma özelliği taşıyor.
MAKSİMUM ETKİ: RE/MAX ALİAĞA’DAN YENİ FIRSATLAR
Emlak Sektöründe yaşanan patlama, emlakçı olmaya ilgiyi de artırdı. Uluslar arası emlak şirketi Remax, bu sayede 2005 yılında büyüme artışını en fazla Türkiye'de gerçekleştirdi. Emlak sektörünün son iki yılda gerçekleştirdiği büyüme, beraberinde yeni projeler kadar yeni emlakçıları da getirdi. Açılan emlak ofislerinin sayısı hızla artarken, bu alanda 62 ülkeye yayılmış Remax en fazla Türkiye'de yeni ofis açtı. Remax'ın 2005 yılı sonuçları geçtiğimiz ay ABD'de açıklandı. Açıklanan sonuçlara göre franchise sistemiyle çalışan Remax, Türkiye'de 2005 yılında 55 franchise satışı gerçekleştirildi. Türkiye'yi 50 satışla ABD'deki California/Hawai izlerken, İspanya 45, yine ABD'de Florida 40, İtalya 38 ve Yunanistan ile Portekiz 33'er franchise'la izledi. Remax/Etki Gayrımenkul Danışmanlık şirketi Aliağa Şube genel Müdürü Barış Yorgancıoğlu, Aliağa’nın sanayiden turizme, tarımdan ticarete kadar bir çok alanda Türkiye çapında önemli bir isme sahip olduğunu dile getirerek, ilçede Gayrımenkul alanında da önemli gelişim ve büyüme olduğunu söyledi.
YENİ İŞ KURMAK İSTEYENLERE MUHTEŞEM FIRSATLAR
“1973 yılında kurulan RE/MAX, bugün dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumudur. 62 Ülkede, 5.882 0fis ve 113.600 çalışanı bulunmaktadır. RE/MAX Türkiye 120'yi aşkın girişimci tarafından yaygın modern ofisleri ile profesyonel gayrimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmeti vermektedir.” Diye konuşan Aliağa Şube Genel Müdürü Yorgancıoğlu “1997 yılından bugüne ülkemizde faaliyette bulunan RE/MAX, ülkemizde yeni iş kurmak isteyenlere muhteşem fırsatlar sunuyor. Kendi işini kurarak gelir elde etmek isteyen girişimci ruhların adresi RE/MAX’dır.” dedi.
GAYRIMENKUL’E YENİ YAKLAŞIMLAR.
Gayrımenkul sektörüyle İlgilenenleri Remax Aliağa’ya “Gayrımenkul Danışmanı” olmak üzere davet eden Remax/ Etki Gayrımenkul Danışmanlık şirketi Aliağa Şube genel Müdürü Barış Yorgancıoğlu, “Minimum riskle maksimum kazanç sağlayacağınız bir yatırımla kendi işinizi kurabilirsiniz. Bir RE/MAX ofisi açabilir, ya da Türkiye çapında sayıları her geçen gün artan RE/MAX ofislerinden birinde Müşteri Temsilcisi olarak çalışabilirsiniz. Ya da Sektörde “profesyonel” hizmet verebilmek amacıyla RE/MAX tarafından düzenlenen Gayrimenkul Seminerleri'ne katılarak "Gayrimenkul Profesyoneli" olmak için ilk adımı atabilirsiniz.” Dedi.
EMLAKTA MAKSİMUM ETKİ: RE/MAX ALİAĞA
Aliağa denince aklınıza ne geliyor? Başta alanında dünya devi olan tesisler PETKİM, TÜPRAŞ, VİKİNG KAĞIT ve GEMİ SÖKÜM TESİSLERİ değil mi? Ya komşusu olduğu Dikili, Foça, Çandarlı, Şakran, Bergama...
Tarihsel dokusu, deniz kültürü, neredeyse sınırsız jeotermal kapasitesi ile yerli ve yabancı, turist ve yatırımcıların dikkatleri buraya toplanıyor.
Su Ürünleri, Sera Yatırımları, Zeytin ve Şaraplık Üzüm'den Ağır Sanayi Yatırımları ve Deniz Taşımacılığına kadar uzanan bu büyük ve geniş yelpazede işinize veya ticari hayatınıza en doğru yatırımı her biri alanında uzman, güvenilir, dinamik RE/MAX ETKİ Gayrimenkul Profesyonelleri ile yapın, Yanılmayın...
BİZİMLE ÇALIŞMAK İSTERMİYDİNİZ?
62 ülkede 5880 ofis ve 113.600 kişilik dev gayrimenkul kadrosu ile hizmet veren RE/MAX'in profesyonel kadrosuna katılmak için ilk adımı hemen bugün atın ve RE/MAX Etki ofisini arayın. Size RE/MAX'in profesyonel hizmet anlayışını ve maximum kazanç sistemi ile nasıl kendi işinizin sahibi olabileceğinizi anlatalım.
RE/MAX ALİAĞA
İstiklal Cad. No: 18 / A 35800 Aliağa İzmir
Tel : 232 6167907 Tel 2 : 232 6167734 Faks : 232 6165153
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.